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城中村改造是否能推动新一轮地产“高潮”

wang 2024-11-16 44人围观 ,发现0个评论 楼市政策城中村改造房地产货币化安置
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楼市政策“组合拳”正在快速落地。


11月15日,住房城乡建设部、财政部联合印发通知部署各地加快落实增量政策措施要求,进一步做好城中村改造工作,推动符合条件的项目尽快启动实施。


10月中旬,住房城乡建设部部长倪虹提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”,其中一个“增加”即通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。如今该项增量政策将加速落地。


此次通知中最引外界关注的一点在于城中村改造支持范围大幅扩大,覆盖范围从最初的35个超大特大城市,进一步扩大到了近300个地级及以上城市,并明确,地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目,均可纳入政策支持范围。


对于此次城中村改造支持范围的扩大,推动新一轮城中村改造,既是房地产高质量发展的必然要求,也是彻底解决城镇化遗留问题和未尽事宜,实现城市公共服务全覆盖,解决新市民融入城市的问题。过去十几年,各个城市的开发范围都在快速扩张,产生了很多新的城中村,并遗留了土地利用低效、消费安全隐患、居住质量较差等问题。因此,打造高质量发展的新模式,将城中村改造扩展到各地级市也是必要的。


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