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如风营销:高房租时代,如何降低你的租房成本才是赚钱的关键问题

wang 2018-06-13 1954人围观 ,发现1个评论 营销管理开店租房房租
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高房租时代,如何降低你的租房成本才是赚钱的关键问题,--高房租解决之道

房租.jpg

方法1:用你的产品或者服务去充当部分或全部的租金


实际上,你的产品或服务的本身,就是有价值的商品,可以间接变换出资金的。将你的产品作价,同出租者交换充当租金的方法。如价值1000 元的产品或服务,可以交换1000 元租金。如果你的成本是600 元的话,交换结果意味着,可以为你省下400 元租金。而房主可以将这些产品,转售掉而变换。


同时,要根据你经营东西的类别,而作相应的调整。如将你的租金交换的金额,高过需要置换的产品金额。如200 元交换100 元租金,如果利润空间大,如价值10000 元的产品或服务,就算是可以交换6000 元租金也是划算的。因为实际上,你10000 元的产品的成本,也许充其量也就5000 元而已。


可以交换的内容很多可以供你选择:饭店可以用餐票消费券来交换,理发店可以用服务卡、诊所可以用医疗费做交换等等;利润空间越大,冲抵的租金越大。如果房东觉得麻烦,你只需将交换的东西由你代售。只要你的产品不是太烂, 房东会觉得划算的。


方法2 充分利用多余或闲置的空间


将你没有充分用到的位置或空间,出租或转让的途径,得到额外的收益,来抵消部分租金。比如许多饭店将门前场地,出租给小商小贩。有些店铺门前摆放自动售卖机,每月固定收取租金。或一次性以多少钱的价格,转让给做小吃的使用。都采用的是这种做法。如果房子空间大,可以用隔断,将大房间隔成小的房间,另外出租出去。如果地处位置好的场所,你花费5000 元租下的大间,隔成3 个小间。每小间收取1000 元费用,每月租金收入3000 元。双相抵消的话,你实际仅花费2000 元租金。如果分为5 个小间,每小间收取1500 元,租金收入7500 元,你还将有2500 元的多余收入。


方法3:同房东合作经营

如果你的生意收入稳定,利润空间大,风险小的话。你可以找到房东,要求同你合作。由房东出房屋,你出租金,人员,管理等共同合作的方法。例如和麦当劳相似的加盟店,就可以采用同房东合作,利润按比例分成的方法。如果生意很好,房东得到的收入远比租金高。(房东关心的是安全的收入)如幼儿园等长期稳定收入的行业,可以采用这种方法。


方法4:引入其它产品或服务

将其它商户或同你产品互补的产品,放在你的店铺出售。顾客的消费是全方位的。买衣服的女士,可能会对做美容的话题或服务感兴趣。如果你是卖衣服的,你可以将美容公司的消费卡推荐给她。当顾客凭卡去美容公司消费时,你将会根据你同美容公司,事先商定的协议,获得佣金收入。当你真心去关心你的顾客时,你将获得更多的收入渠道。比如买VCD 的人, 会想买影音光盘去看;也可能需要一些感兴趣的。或相关的其它产品或服务。


方法5:闲置的资产置换

将你用不上的,或废弃的物品来冲抵租金。这些产品对房东来讲,也许是有一定价值的,可以充当部分租金;也许是换下来的洗衣机,电脑、汽车、或许是没有居住的房子。人和人的需求不同,对你来说没用的东西,对别人来说,也许非常需要,或者用处相当大。(www.guanggaolipin18.com/)闲置的财产只是没有发挥出它的作用。

例如你以前是做婚纱摄影的,现在改行后,将用过的道具,设备等系列设备充当租金。如果房东正想开一家这样的店,做这方面投资的话,很可能会同意。也可能是闲置的中央空调,超市货架、收银机等。或者是你拥有的,其它的有价值的产品,有形的、或者无形的资产。如你经营的网站,广告位、或作品的版权等。

高房租.jpg

方法6:向房东借款

就是采用分期支付租金的方法。

假如情况是房东,对于房租的收入不是太依赖,仅是将其作为收入之一的话。你可以同房东协商,向房东申请一笔借款,即房租借款。商定支付全部租金的同时,外加额外的利息费用。由于总的收入,要比单收房租的收益要高,仅仅是收款时间长一些。这种方法适合租金支付量大的商家。如当超市一次性租用十几间房屋,租金每年十几万。相应的,借款利息也相当高。这种方法对房东来说,就有一定吸引力。而对于你来说,可以将需支付的租金,由未来的收益来支付。就相当于每月1 万元租金,现在仅每月支付6000 元就可以办到。


方法7:帮助房东解决问题

房东也是人,也会经常遇到一些自己无法解决的难题,也许你擅长这些。你可以通过你自己掌握的关系,技能、知识来解决。以此做交换部分或全部租金。

如房东是经营白酒的,而你的朋友在这方面,公关销售能力很强。你可以委托你的朋友帮忙(如果你们关系好的话,可能不怎么花钱),替他打开白酒的销路。如果能将销量大幅提高,房东会很乐意以此作交换的。

若房东是做房产的,你可以做一套,或找来一套很棒的营销策划案。让房子大量的售出等等,这些解决问题的方法,都可以充当租金的。

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已有1条评论
  • 2018-06-13 18:00:30

    实体店确实让房租给压垮了,现在干实体考虑最多的还是房租.....感谢你给我们提供的案例!!

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